Courtier foncier · Grand-Duché de Luxembourg
Nous cherchons le promoteur qui paiera votre terrain à son juste prix
Vous avez un terrain à bâtir, une grande parcelle ou une maison à démolir ? Nous consultons les promoteurs du pays pour vous, comparons leurs offres et négocions à votre place — jusqu’à la signature chez le notaire.
Gratuit, sans engagement, réponse sous 48 h
Notre métier
Un acheteur privé n’est pas toujours le meilleur acheteur
Très souvent, un promoteur paie davantage qu’un particulier pour la même parcelle. Ce n’est pas de la magie : il n’achète pas un jardin, il achète des mètres carrés constructibles. Là où un couple compare votre terrain à celui du village voisin, un promoteur calcule ce qu’il pourra y construire selon le PAG et le PAP en vigueur.
Encore faut-il savoir lequel consulter, à quel moment, et comment lire les conditions cachées derrière un prix affiché : conditions suspensives, délai d’obtention de l’autorisation, paiement échelonné, prise en charge des frais de viabilisation. C’est exactement le travail que nous faisons pour vous.
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Vous ne négociez pas seul face à un professionnel
Un promoteur achète du foncier toutes les semaines. Vous vendez un terrain une fois dans votre vie. Le rapport de force est déséquilibré — nous le rééquilibrons.
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Le meilleur prix n’est pas le prix le plus élevé
Une offre à 1,2 million assortie de trois conditions suspensives et d’un délai de deux ans vaut souvent moins qu’une offre à 1,1 million payée comptant. Nous vous montrons la différence.
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Vous gardez la main
Nous ne signons rien à votre place et nous ne prenons aucune exclusivité abusive. Vous restez libre d’arrêter à tout moment.
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Vous ne payez rien avant la vente
L’analyse du potentiel, l’estimation et la mise en concurrence des promoteurs sont gratuites. Notre rémunération est fixée par écrit dans le mandat et n’est due qu’en cas de vente effective.
Terrains
Terrains actuellement en vente
Pas d’annonces fantômes : ce qui est marqué « Vendu » l’est réellement, et tout le reste est disponible aujourd’hui.
Vendre
Comment cela se passe
Cinq étapes, aucune surprise. Vous ne signez rien avant d’avoir vu les offres.
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Vous nous décrivez le bien
Adresse, surface approximative, situation actuelle. Cinq minutes suffisent — le reste, nous le vérifions nous-mêmes auprès de la commune et du cadastre.
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Nous analysons le potentiel
Zonage PAG, PAP existant ou à élaborer, reculs, densité, accès, servitudes. Nous vous disons franchement si votre terrain intéresse un promoteur, ou s’il vaut mieux viser un acheteur privé.
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Nous mettons les promoteurs en concurrence
Nous adressons un dossier identique à plusieurs promoteurs actifs dans votre région et fixons une date limite de remise des offres.
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Vous comparez, nous négocions
Vous recevez un tableau clair : prix, conditions, délais, solidité financière. Nous discutons les points faibles de chaque offre avant que vous ne choisissiez.
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Signature et suivi
Compromis, levée des conditions, acte notarié. Nous restons votre interlocuteur jusqu’au virement final.
Votre terrain vaut-il plus que vous ne le pensez ?
Envoyez-nous l’adresse et la surface approximative. Vous recevez une première fourchette de prix et notre avis honnête sous 48 heures ouvrables.