Grundstücksmakler · Großherzogtum Luxemburg
Wir suchen den Bauträger, der Ihr Grundstück angemessen bezahlt
Sie besitzen ein Baugrundstück, eine große Parzelle oder ein Haus, das abgerissen werden soll? Wir fragen die Bauträger des Landes für Sie an, vergleichen ihre Angebote und verhandeln an Ihrer Stelle — bis zur Unterschrift beim Notar.
Kostenlos, unverbindlich, Antwort binnen 48 Stunden
Arbeitsweise
Ein privater Käufer ist nicht immer der beste Käufer
Sehr oft zahlt ein Bauträger mehr als eine Privatperson für dieselbe Parzelle. Das hat einen nüchternen Grund: Er kauft keinen Garten, er kauft bebaubare Quadratmeter. Während ein Ehepaar Ihr Grundstück mit dem im Nachbardorf vergleicht, rechnet ein Bauträger aus, was er nach geltendem PAG und PAP darauf errichten darf.
Man muss allerdings wissen, welchen Bauträger man wann anspricht — und wie man liest, was hinter einem Preis steht: aufschiebende Bedingungen, Frist bis zur Baugenehmigung, gestaffelte Zahlung, Übernahme der Erschließungskosten. Genau diese Arbeit übernehmen wir für Sie.
-
Sie verhandeln nicht allein gegen einen Profi
Ein Bauträger kauft jede Woche Bauland ein. Sie verkaufen einmal im Leben ein Grundstück. Dieses Ungleichgewicht gleichen wir aus.
-
Der beste Preis ist nicht der höchste Preis
Ein Angebot über 1,2 Millionen mit drei aufschiebenden Bedingungen und zwei Jahren Wartezeit ist oft weniger wert als 1,1 Millionen sofort. Wir zeigen Ihnen den Unterschied.
-
Sie behalten die Kontrolle
Wir unterschreiben nichts an Ihrer Stelle und verlangen keine ausufernde Exklusivität. Sie können jederzeit aufhören.
-
Vor dem Verkauf zahlen Sie nichts
Analyse des Potenzials, Schätzung und Angebotsrunde sind kostenlos. Unsere Vergütung wird im Verkaufsauftrag schriftlich festgehalten und ist nur bei einem tatsächlichen Verkauf fällig.
Grundstücke
Aktuell im Verkauf
Keine Karteileichen: Was „Verkauft“ trägt, ist auch verkauft — alles Übrige ist heute verfügbar.
Verkaufen
So läuft es ab
Fünf Schritte, keine Überraschungen. Sie unterschreiben nichts, bevor Sie die Angebote gesehen haben.
-
Sie beschreiben uns das Objekt
Adresse, ungefähre Fläche, aktueller Zustand. Fünf Minuten genügen — den Rest prüfen wir selbst bei Gemeinde und Kataster.
-
Wir prüfen das Potenzial
Bauzone im PAG, bestehender oder noch zu erstellender PAP, Abstände, Dichte, Zufahrt, Dienstbarkeiten. Wir sagen Ihnen offen, ob Ihr Grundstück für einen Bauträger interessant ist oder ob ein privater Käufer besser passt.
-
Wir bringen Bauträger in den Wettbewerb
Mehrere in Ihrer Region aktive Bauträger erhalten dieselben Unterlagen und dieselbe Frist zur Angebotsabgabe.
-
Sie vergleichen, wir verhandeln
Sie bekommen eine klare Übersicht: Preis, Bedingungen, Fristen, Bonität. Vor Ihrer Entscheidung besprechen wir die Schwachstellen jedes Angebots.
-
Unterschrift und Begleitung
Vorvertrag, Wegfall der Bedingungen, notarieller Akt. Wir bleiben bis zur letzten Überweisung Ihr Ansprechpartner.
Ist Ihr Grundstück mehr wert, als Sie denken?
Schicken Sie uns Adresse und ungefähre Fläche. Sie erhalten binnen 48 Arbeitsstunden eine erste Preisspanne und unsere ehrliche Einschätzung.